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住宅業者の特徴

ここでは施工物件の見方についてご案内します

◆モデルハウスと施工物件の違い
　　　　お目当ての住宅業者さんが実際に建てた家を見学する場合、展示場にあるモデルハウスを見せても
　　　　らう方法と今までに建てたお客さんの家を見せてもらう方法との二つがあります。

　　　　モデルハウスはその住宅業者さんの考え方やデザインの仕方、特長などがよく反映されているので
　　　　その住宅業者さんを知る上でとても有益な方法です。ただし、モデルハウスの建設費は一般の人が
　　　　建てる家と比べると高額な事が多く、家の大きさも現実的な家と比べるとやや大きすぎる場合がほと
　　　　んどです。

　　　　一方、施工物件は実際にお客さんと建てた家を見ることができるため、より現実味のある実例を見る
　　　　ことができます。

◆施工物件を見せてもらう
　　　　多くの住宅業者さんは、施工物件を見せて欲しいと申し出ればこころよくそれに応えてくれます。当然
　　　　その家のオーナーに許可を得てからの見学になりますので日程調整なども必要になってきますが、
　　　　喜ばれる家を作ってきた住宅業者さんのお客さんはおおむね見学に協力的なことが多いものです。
　　　　　逆に満足がいかない家を建てられたお客さんは見学にも非協力的なことが多く、施工物件を見せて
　　　　くれるかどうかが、その業者さんを信頼できるかできないかの一つの指標になります。

◆施工物件の見方
　　　　施工物件の見学はオーナーがどこまで許可するかによって、外観のみの見学と内部も見せてもらえ
　　　　る見学の二つに分かれます。

　　　　外観のみの場合は、家と外構のまとまり具合やデザインの良し悪しをチェックしましょう。家を建てる
　　　　ときは予算が限られている事が普通ですから、その限られた予算の中でちゃんと使い勝手がよく見栄
　　　　えがするように工夫してデザインされているかどうかがポイントです。予算が少ないからと言って工夫
　　　　もせずに建てる業者さんの家と、限られた予算を上手に使ってきちんとまとまりのある家を建てる
　　　　業者さんの家ではその差がはっきりと表れてきます。

　　　　内部も見せてもらえる見学の時には部屋数や間取りそのものよりも、部屋・リビング・キッチン・廊下・
　　　　階段・水廻りなどを相互に行きかう動線がすっきりしているかどうかや、部屋に充分な明かりが入るよ
　　　　うに窓の配置や大きさが考えられているかをチェックしましょう。またちょっとした収納の工夫などが
　　　　きちんとされているかどうかもポイントの一つです。家を造るときは、まずはお客さんの要望がなにより
　　　　も優先されるので部屋数や間取りはそれぞれのお客さんが決めるようなものですが、そこに+αの
　　　　工夫をしてくれる住宅業者さんなのかどうかを見てください。
　　　　また、チャンスがあれば積極的にオーナーにその業者さんの良い所・悪い所を聞いてみてください。
　　　　（ちょっと気が利く業者さんなら少し席を外してそのチャンスを作ってくれます）
　　　　オーナー自身の話は何よりも信憑性が高い情報源です。

　　　　何件か施工物件を見せてもらうとその住宅業者さんが建てる現実の家がだいたいどんな感じなのか
　　　　が想像できると思われます。その上でご自身の家を託していい業者さんなのかを検討してください。

　　　　

施工物件を見る意義

住宅業者さんの中には、あえて住宅展示場にモデルハウスを出展しない会社も多くあります。
モデルハウスを持たない住宅業者さんはいても、開業したての業者さんを除けば施工物件を持って
いない住宅業者さんはいません。

家は自動車や電化製品と違い、今はこの世に無いけれどこれから造り上げていくオーダーメイドの
商品ですので、その住宅業者さんがどんな家を建ててきたのかを知ることはとても重要なことです。
また、モデルハウスよりも現実的な施工物件を見せてもらうことは、あなたが家を検討する上でとて
も大きな参考になるものと思われます。